スーモのCMで中条あやみさんが気になってるルーフバルコニーとは?

スーモのCMで部屋探しをする中条あやみさんが、「めちゃめちゃ、今気になってます」と語っているルーフバルコニー。

始めて聞いた単語だったから妙に気になったんですよね。

中条さんが「朝起きた時にストレッチだったり、出来たらイイなあ♪」とか言っててかわいいし。

という事でルーフバルコニーってなんなのか調べてみました。

 

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中条あやみさんが気になってるルーフバルコニーってなに?

一般的にバルコニーには様々な種類がありますが、1つ下の階の屋根を利用して作ったバルコニーのことをルーフバルコニーといい、ルーフテラスとも言われます。

区分所有者が専用で使用する権利のある各戸を「専有部分」といいますが、ルーフバルコニーは「共有部分」に当たります。とはいっても、外廊下やエレベータなどの純粋な共有部分とは違い、ベランダや1階の専用庭と同じように、「共用部分」の中で管理規約により専用使用ができると定められています。

共用のものを借りているような形なので、ルーフバルコニーのある物件は月額1000円前後の使用料が月々の管理費に含まれています。

引用記事:https://kawlu.com/journal/2015/11/08/9372/

だそうですね。

要するに

 

出典https://www.wadakohsan.co.jp/

この青い矢印の部分が「ルーフバルコニー」です。

ベランダや普通のバルコニーとは違い屋根がなくて開放的。
写真を見れば一目瞭然ですよね、これ、お金持ちの家にあるやつだ。

出典:https://kawlu.com/

使用用途はいくらでも考えられますが、一般的には

ガーデニング

バーベキュー

日光浴

キャンプセットを持ち込みアウトドア気分

ペットの遊び場

子供用の大型遊具を設置

などなど、盛りだくさん。

あとはハンモックを設置して休日の昼間からダラダラ吊られて過ごすのもめっちゃあり!

画像のルーフバルコニーの様にウッドパネルを自分好みに配置するのもおしゃれですよね。

IKEAのRUNNEN ルッネンなら画像のようなウッドデッキを簡単に作れそう。

出典:https://www.ikea.com

1セットで0.81 m²なので10セット購入で8.1m²分のウッドデッキスペースの出来上がり!

1枚1枚配置できるので幾何学模様にしてみたり、子供と一緒に動物の形を作ったりと思いのまま。

筆者も賃貸マンションの小さなベランダにこのRUNNENを敷き詰めてます。

 

ルーフバルコニーと程遠いですが、春先にベンチに座って日光浴しながら本を読んだりお酒を飲んだり、悪くないですよ。

魅力的なルーフバルコニー使用例

出典:http://www.aruzohome.com/

ガーデニングにティータイムようのテーブルセット
これ自宅でやったらおしゃれすぎでしょ。

 

 

出典:https://www.glam.jp/

キャンプに来たかのようなリラックスタイム。
写真では周りは住宅地ですが、オフィスビル街が見える場所でこんな事が出来たら、優越感に浸りすぎて溺れてしまうかも。

 

 

 

出典:https://roomclip.jp/

ルーフバルコニーと言えばこれ、ホームパーティにバーベキュー。

BBQですよBBQやっぱ世の中BBQなんですよ結局。

※BBQに関してはマンションの場合規約によっては出来ない可能性もあり。


あー調べてるうちにルーフバルコニー物件めっちゃ住みたくなってきた。

とまあ魅力だらけのルーフバルコニー、ふと気になったことが。

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中条あやみさんはどういう使い方をするの?

で、ふと気になったのが、中条あやみさんはルーフバルコニーでなにするのかなーって事です。

CMなんだから決められたセリフ喋ってるだけって?いやいや中条あやみさんはそんな人じゃないから!

という事で中条あやみさんのルーフバルコニー使用法を妄想!

朝ストレッチ

まずはCMでも話していたこれ、確かに、ウッドデッキに裸足で飛び出しちゃったりして、朝日を浴びながら気持ちよくストレッチ、一日がめっちゃ捗りそう。

ホームパーティ

中条さんは学生時代から明るい性格でクラスの中心人物になるような存在だったそう。

そんな中条さんには芸能人、一般の方問わずお友達がいっぱいいるのでは?

気の知れた仲間と週末ルーフバルコニーでパーティ、夏だったらそのままウッドデッキで寝ちゃってもOKでしょ。

日光浴

中条さんはサウナや水風呂が大好きだという話。

最近は賃貸マンションでもミストサウナ完備のお風呂もあるということで

サウナ→水風呂→ルーフバルコニーで日光浴っていう健康的な楽しみ方もするかもしれないですね。

うーん、妄想想像が膨らみますね。

 

とここまでいい事尽くしのルーフバルコニーなんですが…

やっぱり気になるのはデメリットですよね。

ルーフバルコニーのデメリットは?

使用量が発生する

ルーフバルコニーはマンションの「共用部分」、なので部屋代とは別に使用料を払う必要があります。

これはまあ仕方ないですよね。使用料と言ってもそこまでの金額ではない場合が殆どで相場としては月1000円程度だそうです。

周囲から意外と見える

ルーフバルコニー上階や周辺の建物から意外と見えるらしいです。

日光浴やテーブルセットでアフタヌーンティーなんかを隣のマンションから冷めた目で見られるのは。。。ちょっと恥ずかしいかも。

ですがこれに関しては目隠しや日よけグッズが沢山あるのでなんとかなりそうですね。

自然災害の被害が大きくなりやすい。

これは要注意ですね。

台風は勿論、強風や大雨、大雪等の自然災害で作り込んだバルコニーが全壊…

なんてことにならないように、最低でも周りの人に迷惑を掛けない様、台風の季節には万全の対策を施す必要があるでしょう。

台風でバルコニーが壊滅した方の画像

出典:https://road-to-freedom.net/

丹精込めて作ったものがこんなことになったら泣き崩れる…

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まとめ

という事で、中条あやみさんの記事かと思いきやルーフバルコニーについてしっかりと調べてしまいました。

ルーフバルコニー、デメリットは勿論あるんですけどそれを考えても魅力的ですよね。

知らなかった方も是非検討してみてください。

それでは、読んで頂きありがとうございました。

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